Friday, March 8, 2013

Flytting selv

Jeg har snakket om hvordan vi solgte huset i Stavanger og hvordan vi valgte å bo i Majorstuen men jeg glemte helt å snakke om flytting selv.

Vi tok kontakt med flere flytting selskap og valgte å bruke Håkull AS. Det kostet ca 10 000 nok for å flytte fra Stavanger til Oslo. Vi hadde ikke så mange møbler (1 sofa, 1 dobbelt bed men ingen stor skap, ingen kjøleskap heller). På andre siden hadde vi mange bøker, DVD osv...

Håkull AS gjorde en veldig bra jobb. Alt var gjort med kort varsel, 2 menn kom for å pakke inn alt vi hadde. De var utrolig flinke og var ferdig i ca 3 timer (det tok oss kanskje 10 timer for å begynne med de første 4-5 esker hvorav de gjorde for ca 20 esker). De var også flinke å løfte tunge møbler (det er noe jeg ikke kan).

De tok alt på en Onsdag kveld, vi reiste til Oslo på Torsdag, bodde på hotell på Torsdag kveld og de kom på Fredag ca lunsjtid. Jeg hadde ikke bestilt utpakking (hadde ingen peiling hva jeg villa ha hvor) men de satte opp esker i rom vi ville (kjøkkenet ting på kjøkkenet, osv...).

Alt i alt er jeg fornøyd med dem og ville anbefale dem.

Sunday, March 3, 2013

Hvor skal vi bo i Oslo?

Det var jo neste spørsmålet. Huset vårt var solgt i Stavanger, vi måtte finne noe nytt i Oslo.

Oslo er en interessant by ift eiendom pris. Storsett er Oslo "Vest" mye dyrere enn Oslo "Øst". For eksempel, områder som Frogner eller Majorstuen er veldig dyre.

På andre siden, hadde jeg lyst til å bo mellom Oslo sentrum og arbeid sted som var Fornebu, ie jeg måtte finne noe på Oslo Vest.

Etter mye letting (spesielt på finn.no) fant vi flere interessante leiligheter, spesielt i Majorstua og Grunerløkka. Vi likte Majorstuen fordi den er sentralt (mulig å gå til Nasjonalteateret) det er veldig bra transport (alle t.bane linjer, flere buss og trikk linjer, ...) og det var høy standard området.

På andre siden, har Grunerløkka en stor utvalg av kaffer, restauranter, små butikker. Det er mye liv der og vi likte også dette området.

Til slutt, bestemte vi å kjøpe en leilighet i Majorstuen fordi det var bedre dagligvare butikker. Nær hvor vi bor, for eksempel, finner man Centra, en stor Meny, Rema 1000, ... Vi har en thai take away, en kinesisk restaurant, flere sushi take away, etc... For tøy liker jeg bedre små butikker som finnes i Grunerløkka, men det er jo mange butikker i Bogstadveien (en veldig lang "butikk-gate").

Et annet ting som er bra i Majorstuen er Frogner stadion for is skøyting og Vigelands parken for gåtur, lekested for barn, etc... Colosseum Kino er ganske greit også.

Selge huset

Jeg startet denne bloggen i fjor Desember da jeg måtte flytte til Oslo for jobb og skulle snakke om hvordan det går med å selge hus, kjøpe nytt hus å flytte fra Stavanger til Oslo.

Ting er at jeg har vært så opptatt med det selv at jeg ikke fikk tid til å snakke om det her.

Vi klarte å selge huset fort men ikke for en så bra pris. La oss snakke litt om hvordan det går å selge hus.

Først må dere velge megler. Jeg snakket om det i forrige artikkelen.

Etter det blir det tax mannen. I Stavanger er det ikke det samme som i Oslo. I Stavanger, for eksempel, gir tax mannen ingen pris estimat. På andre siden, gir ham en karakter av hver element av huset (er dør i bra tilstand? kan det være problemet med taket osv...). Det er ikke så mye å gjøre med det. Taxmannen går bare rundt i huset/leiligheten, ser på alt, tar mye notater og gir rapporten til megler.

Neste steg er en viktig steg: fotograf. Det er veldig viktig at dere får bra bilder av eiendom, mange bestemmer seg å gå til en visning basert på bilder på finn.no. Vår fotograf var flink og bildene var ganske bra. Det var faktisk større jobb enn jeg trodde å tømme alle rom slik at de så større ut (et tomt rom ser større ut enn et rom med mange ting).

Etter det, blir det mye stress som annonsen blir lagt på finn.no, på avis, osv... For visningen, bestemte oss at bare megler skulle være present men jeg er ikke sikkert om det var smart. Av og til kan det være best å ha noen som kjenner eiendom veldig godt og kan vise bra ting her og der.

Bud runde gikke ikke så greit. Det var bare to som var aktive og prisen var altfor lav. Vi snakket med megleren og han sa at det kunne være greit å gi et bud til høyest kjøper på en spesifikk pris (for eksempel bud runde hadde gått fra 2.5 til 2.75 og vi ga bud til kjøper på 2.99). Det vil si at hvis kjøper tar det, blir det ingen bud runde lenger, eiendommen er sin og alt er bestemt. Det er en garanti for kjøper at prisen ikke vil gå høyere enn det, selv om det dukker opp noen annen.

Det var bra forslag tror jeg, og takket det, solgte vi huset etter bare en visning, mindre enn en måned etter vi startet å selge hus (alt inkludert, megler valg, tax mannen, fotograf, osv...).